山口不動産株式会社南口店の評判と売却サポートについて
日野市で不動産を売却するときは、会社ごとの「売却方針」や「相談体制」を先に押さえるのが近道です。山口不動産株式会社は、日野市周辺で「売買仲介」と「賃貸仲介」を扱い、専門家とも連携して相談を受ける方針が示されています。
一方で、同じ日野市でも、沿線ネットワークを生かした集客が得意な会社や、検査と保証の仕組みで安心感を足す会社もあります。
この記事では「日野市不動産売却」「評判」「売却サポート」を軸に、山口不動産南口店の基本情報と、比較対象3社の特徴をわかりやすく整理しました。
最後に、相談前に準備したい書類や費用の見落としポイントもまとめるので、初めてでも段取りが組みやすくなるはずです。
目次
山口不動産株式会社南口店の基本情報と対応エリア
| 会社名 | 山口不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 〒191-0053 東京都日野市豊田4-35-6 アトラス豊田102 |
| 電話番号 | 042-581-2103 |
| 公式サイトURL | https://chinkan.jp/shop/detail/03068.html |
山口不動産株式会社は、日野市・八王子市および周辺地域で、土地建物の「売買仲介」やアパート・マンション等の「賃貸借仲介」を主な業務として掲げています。特色として、仲介に徹し、買取や分譲を行わない姿勢を明記している点がポイントです。
また、弁護士や司法書士、土地家屋調査士、建築士などとの協力関係も示されており、名義変更や境界、建物の検討など、売却に付随する相談が出やすい方には心強い選択肢と言えるでしょう。
店舗はJR中央線「豊田」駅の南口側に案内があり、営業時間は10:00〜18:00、定休日は日曜・水曜と案内されています。
◇取り扱い物件と売却メニュー
山口不動産株式会社は、売買では新築一戸建・中古マンション・中古一戸建・土地・事業用・投資用などを取り扱う旨が掲載されています。売却メニューとしては、基本は「仲介」での成約を目指す設計です。
仲介は、買主を広く探して条件を合わせていく方法で、価格とスケジュールのバランスを取りやすいのが魅力ですね。
一方で、買取をしない方針が示されているため、すぐに現金化したいケースでは、他社の「買取」や「買取保証」との比較もしておくと納得感が高まります。
相談時は、物件種別（戸建・マンション・土地）と状況（空き家、賃貸中、相続）を先に伝えると話が早いでしょう。
◇相談から売却完了までの流れ
不動産売却は、①相談・査定、②媒介契約、③販売活動、④売買契約、⑤引き渡しという流れが一般的です。
山口不動産株式会社は「不動産に関連する各種相談」を業務として掲げ、専門家と緊密に協力する姿勢も示しています。
このため、売却だけでなく、測量や相続手続き、登記の名義変更など、周辺タスクが気になる人ほど、最初のヒアリングで全体像を出していくのがカギを握ります。
また、店舗案内では駅近であることが明記されており、対面相談がしやすい点も安心材料になりそうです。
査定は机上査定と訪問査定があり、時間が取れるなら訪問査定で建物状態や周辺条件も含めて確認してもらうほうが精度が上がると考えられます。
相談前チェックリスト
引用元：フォトAC
売却相談は、早い段階で動くほど選択肢が増えます。ただ、情報が揃わないまま話し始めると、見積もりやスケジュールがぶれやすいのも事実です。
そこで、最低限そろえたい書類と、費用・条件の確認ポイントを整理します。とくに「仲介手数料」や税金、ローン残債は後から効いてくるので、気持ちの余裕があるうちに棚卸ししておきたいものです。
◇必要書類と情報の準備
まず用意したいのは、登記簿（登記事項証明書）、固定資産税の納税通知書、購入時の契約書や重要事項説明書、間取り図や測量図などです。
マンションなら管理規約、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の明細も重要になります。相続が絡む場合は、遺産分割協議書や戸籍関係、相続登記の状況など、確認項目が一段増えるでしょう。
信用土地株式会社は事業内容として「相続相談」や「空き家相談」を掲げており、こうしたケースでは相談窓口の得意分野を合わせるのが現実的です。
書類が揃っていないときは、どれが不足しているかを先に伝え、取得方法まで含めて段取りを組んでもらうとスムーズです。
◇依頼前に確認したい費用と条件
費用面では、主に「仲介手数料」、測量や解体が必要な場合の実費、抵当権抹消の登記費用、引っ越し費用などが候補になります。住宅ローン残債がある場合は、売却代金で完済できるか、自己資金の持ち出しが必要かを先に試算しておきましょう。
また、売却後も住み続けたい事情があるなら、「リースバック」という選択肢もあります。京王不動産では、売却後に賃貸で住み続ける仕組みを説明しており、短期型は最長2年間の定期建物賃貸借契約として、住み替え計画を進めたい人向けの位置づけが示されています。
条件は会社ごとに異なるため、資金の使い道、住み続けたい期間、退去時期の見通しをセットで伝えるのが現実的でしょう。
東京都日野市のおすすめ不動産売却会社3選
引用元：フォトAC
日野市は、JR中央線と京王線、多摩モノレールなど生活動線が複数あり、買主ニーズもエリアで色が変わります。
このため、売却会社は「地域密着の情報量」「集客チャネル」「売却後トラブルへの備え」の3点で比べると整理しやすいです。
ここでは、相続など相談の幅を重視する会社、沿線ネットワークで集客する会社、検査と保証で安心感を足す会社を取り上げます。自分の状況に近い強みを選ぶと、打ち合わせのストレスが減るはずです。
◇信用土地株式会社 日野豊田店（相続相談と地域密着に強い）
| 会社名 | 信用土地株式会社 日野豊田店 |
| 所在地 | 〒191-0062 東京都日野市多摩平1-2-1多摩平共同ビル3F |
| 電話番号 | 042-514-9262 |
| 公式サイトURL | https://shinyotochi.jp/ |
信用土地株式会社日野豊田店は、多摩地域を中心に「70年の実績と信頼」を掲げています。店舗情報として、所在地は日野市多摩平1-2-1（多摩平共同ビル3階）、営業時間は9:30〜18:30、定休日は火曜・水曜と案内されています。
事業内容には「不動産売買仲介」に加え「相続相談」「空き家相談」が明記されており、売却理由が複雑になりやすい方でも相談の入口が作りやすいでしょう。
また、外部サイトの会社紹介では、相続や住み替えなど事情が絡む案件にも触れており、事情説明が多いケースで相性が良いかもしれません。)
成約率と士業連携の一貫サポート
信用土地株式会社の公式ページでは、事業内容として「相続相談」を含めているため、売却と同時に名義や手続きの相談をまとめやすい構造がうかがえます。相続は、登記や税務、親族間調整など論点が多く、窓口が分散すると疲れやすいものです。
だからこそ、最初の面談で「誰が所有者か」「遺産分割は確定か」「売却希望時期はいつか」を整理してから依頼するとよいでしょう。店舗は豊田駅徒歩2分の案内があり、対面で資料を見せながら進めたい人にも向きそうですね。
士業連携の有無は個別案件で変わるため、紹介体制や費用感を早めに確認しておくのが安心につながるはずです。
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◇京王不動産株式会社高幡営業所（沿線ネットワークで集客）
| 会社名 | 京王不動産株式会社 高幡営業所 |
| 所在地 | 〒191-0031 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2F |
| 電話番号 | 0120-74-1611 |
| 公式サイトURL | https://chukai.keiofudosan.co.jp/takahata/ |
京王不動産の高幡営業所は、所在地が東京都日野市高幡128-5（京王高幡ショッピングセンター2階）で、営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜・水曜と案内されています。
売買と賃貸の両方を取り扱える点が明記されており、住み替えや賃貸活用も含めて選択肢を並べたい人に合いやすいでしょう。
また、売却サポートでは「インスペクション」「瑕疵保証」「設備保証」など、取引後の安心に関するメニューが整理されています。こうした仕組みがあると、買主側の不安を下げやすく、結果として成約スピードや条件調整にプラスに働くことが期待されます。
住み替え提案とリースバック対応
京王不動産の「リースバック」は、自宅を売却して資金を手元に残しつつ、賃貸として住み続けられるサービスと説明されています。
さらに短期型は、最長2年間の定期建物賃貸借契約として、頭金確保や仮住まい負担の軽減、ダブルローン回避を意図した住み替えサポートの位置づけが示されています。住み替えは、売却と購入のタイミング調整が難所になりがちです。
だから、いつまで住み続けたいか、いつ新居に移りたいか、資金の使い道は何かをセットで相談すると、提案の精度が上がるでしょう。選択肢が増える分、契約条件の確認が重要なので、賃料や再契約の考え方も含めて納得できるまで質問していきましょう。
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◇株式会社藤和ハウス日野店（幅広い販促と保証が充実）
| 会社名 | 株式会社藤和ハウス 日野店 |
| 所在地 | 〒191-0031 東京都日野市高幡706-6 |
| 電話番号 | 0120-654-108 |
| 公式サイトURL | https://www.towa-house.co.jp/hino/ |
藤和ハウス日野店は、京王線「高幡不動」駅から徒歩3分で、駐車場やキッズスペースの案内があります。
不動産の購入だけでなく、売却や買い替え、査定、買取の相談も受け付ける旨が明記されており、まずは選択肢を広く聞きたい人に向くでしょう。
売却面では、当社サイトへの掲載に加え、大手不動産情報サイトへの掲載を行うと説明され、ポスティング活動も開始するとされています。
露出が増えると内見機会が増えやすいので、販売期間を短くしたい人は販促設計の話を細かく聞いてみる価値がありそうです。
自社顧客基盤と買取保証の安心感
藤和ハウスの売却ページでは、引き渡し後のトラブル不安に対して「検査+保証」の考え方を示し、最大1,000万円の保証制度を案内しています。
実績として、建物検査で「適合」評価となった割合が50.4%と掲載されており、検査プロセスを前提に安心材料を作る設計が読み取れます。
また、シロアリ検査で「害あり」評価となった割合が12.26%というデータも示され、事前確認の重要性を具体的にイメージしやすいでしょう。
買取については店舗案内で相談対象として触れられているため、仲介で時間をかけるか、買取も含めるかを比較しながら進めるのが現実的です。
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まとめ
引用元：フォトAC
山口不動産株式会社南口店は、日野市周辺で「売買仲介」と「賃貸仲介」を扱い、専門家と連携して幅広い相談に対応する姿勢が示されています。
一方で、信用土地株式会社日野豊田店は「相続相談」や「空き家相談」を事業内容に含め、地域密着で相談の入口を作りやすいタイプです。
京王不動産高幡営業所は、保証や検査などの売却サポートに加え、「リースバック」で住み替え時期の調整にも選択肢を提示しています。
藤和ハウス日野店は、複数の広告導線と「検査+保証」の仕組みで、買主の不安を下げながら売却を進めたい人に合うでしょう。
迷ったら、①売却理由（住み替え、相続、資金化）、②希望時期、③許容できる手間とリスク、の3点を紙に書き出してから相談してみてください。条件が整理できるほど提案の精度が上がり、結果として納得できる売却につながるはずです。
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