実家を相続まず何から始めればいい？
相続不動産の売却は、登記の名義変更、遺産分割協議、税務申告、測量や解体の有無など、やるべき手続きが複雑に絡みます。
特に50代以降で親からの相続に直面する方は、初めての経験で「何から始めればいいのか分からない」と不安を抱えるケースが大多数でしょう。
そんな時は、まず相続不動産に強い地元の会社に不安やお悩みを相談するのがおすすめです。
今回ご紹介する3社は日野市をはじめ、八王子など多摩エリアの市況に精通した不動産会社です。そのため、日野市内の物件はもちろん、周辺エリアの需要も踏まえた的確な査定・販売活動が期待できます。
日野エリアの不動産市況に詳しい会社3選
※2025年9月時点の情報
信用土地株式会社
日野豊田店
京王不動産株式会社
高幡営業所
株式会社藤和ハウス
日野店
相続不動産の売却で知らないと数百万円以上損する不動産売却の落とし穴
※2025年時点の情報
取得費が証明できないと
税金が膨れ上がる！？
親が5,000万円で買った家を相続。
親が5,契約書などを処分してしまい購入費用が分からず、最悪の場合、売却収入の5%しか取得費(土地・建物の購入費等)として認められず、約95%の売却利益の損失になる可能性も。
空き家の3,000万円控除特例を
使い忘れる・期限切れ
空き家売却時に適用できる「譲渡所得3,000万円控除」を逃し、本来ゼロにできた税負担がそのまま発生。
数百万円損するケースも。
期限は住まなくなってから3年後の12/31までなので注意が必要です。
小規模宅地等の
特例に注意
一定の条件の元、小規模宅地等の特例を使う場合、申告期限（10か月）までは相続した人が持ち続ける必要があります。
焦って売却すると特例が外れ、多額の相続税を払うことになるので要注意！
売却のタイミングを間違えて
税率が倍に
不動産の所有期間5年未満で売却すると、税率が約20%→約39%に。
不動産の所有期間は、取得日から数えて「売却した年の1月1日」が5年を超えるかどうかで判定される点に注意が必要です。
空き家を放置して
「特定空き家」に
認定
空き家を放置すると老朽化や防犯・衛生面で問題となり、自治体から「特定空き家」に認定される場合があります。
認定されると固定資産税の優遇が外れ、最大6倍に増税されるリスクがあるため、早めの対応が重要です。
日野市で家を売るときの不動産会社選びのポイント
物件エリアに地域密着か
日野市や近郊エリアの八王子市等の市況や相場を
熟知しているか
専門家との連携体制
税理士・司法書士・弁護士など相続に強い
ネットワークがあるか
充実した売却サービス
買取保証・インスペクション・ハウスクリーニング業者
の紹介など、売主の負担を減らす付帯サービスが
揃っているか
サポートの一貫性
担当者が途中で変わらず、最後まで安心して任せられる
体制か
日野エリアの不動産市況に詳しい会社3選
※2025年9月時点の情報
信用土地株式会社の
強み
多摩地域を中心に70年以上
の実績
地元出身のスタッフが多数在籍、担当が途中で変わらない“一貫サポート”
専任の弁護士・司法書士・税理士等と連携、親身になってお悩みに対応
ネットの簡易査定に頼らず、一軒一軒現地で丁寧に査定
戸建て、土地、マンション、収益物件まで幅広く対応
信用土地株式会社の
会社概要
| 会社名 | 信用土地株式会社 日野豊田店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒191-0062 東京都日野市多摩平1-2-1 多摩平共同ビル3F |
| 電話番号 | 042-514-9262 |
| 公式URL | https://shinyotochi.jp/ |
| 会社名 | 信用土地株式会社 八王子本社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0042 東京都八王子市中野山王1-6-7 |
| 電話番号 | 042-625-8971 |
信用土地株式会社の
口コミ・評判
業者間取引があるという間柄ではなく、ちょっとした用件で急遽訪問させていただいたところ、お忙しい中にも関わらず、店長さまをはじめ、スタッフ様がご丁寧に応対いただきました。
店舗は新しく、広くて、綺麗です。雰囲気も良く感じました
引用元：Google
信用土地株式会社の
売却事例
| 分類 | エリア/建物名 | 売却価格 | 土地面積 | 建物面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 西東京市向台町 | 5,200万円 | 120㎡ | 91㎡ | 2025年4月 |
| 戸建て | 日野市東豊田3丁目 | 4,900万円 | 100㎡ | 100㎡ | 2025年4月 |
| マンション | 朝日パリオ小金井緑町 | 3,800万円 | - | 53㎡ | 2025年1月 |
| 土地 | 日野市東豊田 | 2,800万円 | 100㎡ | - | 2025年7月 |
| 土地 | 日野市旭が丘 | 2,700万円 | 123㎡ | - | 2025年7月 |
引用元：イクラ不動産
京王不動産株式会社の
強み
京王沿線に広がるネットワークで広域的な集客が可能
相続支援コンサルタントがお悩みに親身になって対応
売買・賃貸・管理まで手掛ける総合不動産会社の強み
短期（住み替えサポート）・長期で選べるリースバックプラン
インスペクションやハウスクリーニングなど充実したサービス
京王不動産株式会社の
会社概要
| 会社名 | 京王不動産株式会社 高幡営業所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒191-0031 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC-2F |
| 電話番号 | 0120-74-1611 |
| 公式URL | https://chukai.keiofudosan.co.jp/takahata/ |
京王不動産株式会社の
口コミ・評判
わかりやすい説明
賃貸契約に仲介管理契約の対応して頂きました。こちらの要望をオーナーに伝えて頂いたり、国土交通省の原状回復ガイドラインとの差異をわかりやすく教えてくれました。
契約書もガイドラインとの差異が明確にわかる内容になっており、いままで契約してきた大手仲介業者と大きく違っていました。
引用元：Google
京王不動産株式会社の
売却事例
| 分類 | エリア/建物名 | 売却価格 | 土地面積 | 建物面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 八王子市北野町 | 4,900万円 | 110㎡ | 100㎡ | 2024年冬 |
| 戸建て | 日野市万願寺 | 4,200万円 | 121㎡ | 115㎡ | 2024年冬 |
| 土地 | 日野市平山 | 1,300万円 | 190.0㎡ | - | 2024年冬 |
| 土地 | 八王子市長沼町 | 4,000万円 | 280㎡ | - | 2024年春 |
引用元：suumo
株式会社藤和ハウスの
強み
常時10,000名の顧客を保有、自社システムからエリア別購入希望者を検索可能
WEBはもちろん、折込広告・ポスティングなど多様な販促手段で幅広い集客力
全店舗最寄駅より徒歩圏内
に立地
買取保証・瑕疵保証・設備保証に対応
株式会社藤和ハウスの
会社概要
| 会社名 | 株式会社藤和ハウス 日野店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒191-0031 東京都日野市高幡706-6 |
| 電話番号 | 0120-654-108 |
| 公式URL | https://www.towa-house.co.jp/hino/ |
株式会社藤和ハウスの
口コミ・評判
丁寧な説明
中古戸建の購入を考えて初めて不動産屋に行きました。
まだ買う気も定まってないのに、とても丁寧に説明していただきました。
購入に際してのファイナンスの部分はかなり勉強になりました。
前向きに検討したいと思います。
引用元：Google
よく読まれる記事
カテゴリー一覧
東京都日野市の売却相場
※2025年9月時点の情報
東京都日野市の
マンション相場
| マンション 売却価格相場 |
マンション 売却価格相場 |
築年数 |
|---|---|---|
| 2,980万円 | 67㎡ (中央値) |
27年 (中央値) |
東京都日野市の土地相場
| 土地売却 価格相場 |
平米単価相場 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 3,380万円 | 24.0 ㎡ (中央値) |
139年 (中央値) |
東京都日野市の戸建て相場
| 戸建て売却 価格相場 |
建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 95 ㎡ (中央値) |
126㎡ (中央値) |
25年 (中央値) |
引用元：suumo
不動産売却にまつわるFAQ
日野市の不動産売却に
対応している
不動産会社一覧
信用土地株式会社
土地や戸建て・マンションの売買を中心に、不動産の買取やリフォームにも対応しています。士業の専門家との連携も強く、相続相談などワンストップでの体制を整えています。
- 所在地
- 〒191-0062
東京都日野市多摩平1-2-1 多摩平共同ビル3F
- 電話番号
- 042-514-9262
京王不動産株式会社
高幡営業所
売買仲介・賃貸・リフォーム相談など多様な不動産ニーズに対応しています。京王グループのネットワークを活かし、住まい探しや売却活動をきめ細かくサポートしています。
- 所在地
- 〒191-0031
東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2F
- 電話番号
- 0120-74-1611
株式会社藤和ハウス
日野店
土地・新築・中古住宅の売買を中心に、住宅ローンの相談や住み替え提案も行っています。物件紹介から契約、アフターサポートまで一貫して対応しています。
- 所在地
- 〒191-0031 東京都日野市高幡706-6
- 電話番号
- 0120-654-108
三井のリハウス 八王子センター
（三井不動産リアルティ株式会社）
売却・購入・買取に対応し、無料査定や売却活動の戦略提案などを行っています。専任の担当者が相談から成約までを丁寧にサポートしています。
- 所在地
- 〒192-0083
東京都八王子市旭町10-3 安嶋中央ビル2Ｆ
- 電話番号
- 0120-311-541
株式会社ダブルオレンジ
新築戸建て・中古住宅・土地の売買に対応し、売却査定や買取にも応じています。公式サイトでは物件情報を豊富に掲載し、検索機能や来店予約なども利用できます。
- 所在地
- 〒191-0016
東京都日野市神明2-8-15 1F
- 電話番号
- 042-514-8100
東急リバブル株式会社
八王子センター
売却査定・仲介・買取に対応し、無料査定や売却戦略の提案を行っています。専任のエージェントが在籍し、売却活動から引き渡しまで一貫してサポートしています。
- 所在地
- 〒192-0083
東京都八王子市旭町12-4 日本生命八王子ビル3F
- 電話番号
- 0120-938-571
ピタットハウス豊田駅前店
（株式会社みんなのおうち）
各地に多数の店舗を展開するフランチャイズ企業です。利用者のニーズに合わせて、仲介と買取それぞれの最適な売却方法を提案しています。
- 所在地
- 〒191-0062
東京都日野市多摩平2-2-1
- 電話番号
- 042-843-1655
山口不動産株式会社
南口店
戸建て・マンション・土地の売却や買取に対応し、専門スタッフが売却プランの提案を行います。机上査定・訪問査定の両方に対応し、相談から成約まで丁寧にサポートしています。
- 所在地
- 〒191-0053
東京都日野市豊田4-35-6 アトラス豊田102
- 電話番号
- 042-581-2103
ホームメイト FC日野豊田駅前店
（有限会社三幸商事）
不動産売買のほか、賃貸・管理やリフォームなど幅広い事業を展開しています。物件の査定・仲介・購入サポートに対応しており、複数の分野から不動産活用を提案しています。
- 所在地
- 〒191-0062
東京都日野市多摩平1-1 ファミーユ京王1F
- 電話番号
- 042-581-1220
株式会社東宝ハウス立川
不動産の売却・購入に対応し、仲介だけでなく買取にも応じています。住宅ローンの相談や資金計画、売却後の住み替えまで一貫してサポートしています。
- 所在地
- 〒190-0022
東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1F
- 電話番号
- 042-524-8890
株式会社エージェンシー雅
戸建て・土地・マンションの売買仲介や買取に対応しています。売却相談から契約、引き渡し後まで一貫してサポートし、迅速な対応と柔軟な提案を心がけています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町3-10-3 ケービーエムビル1F
- 電話番号
- 042-589-5255
一建設株式会社
日野営業所
新築・リフォームに加えて不動産の売却・購入にも対応しています。建築会社としてのノウハウを活かし、建物の魅力や価値を正確に伝える売却活動を行っています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町6-1-3 デュオヒルズ日野多摩川1F
- 電話番号
- 042-586-7066
ネクストイノベーション株式会社
土地・建物の売却や買取に対応し、相続や任意売却、住み替えなどの相談にも応じています。相談は無料で、丁寧かつスピーディーな対応を特徴としています。
- 所在地
- 〒191-0053
東京都日野市豊田4-37-12 グランシェール豊田101
- 電話番号
- 042-610-2822
すみふの仲介ステップ八王子センター
（住友不動産ステップ株式会社）
売却・買取・住み替えに対応し、信託銀行グループならではの専門性を活かした提案を行っています。無料査定のほか、税務・法律の相談にも応じています。
- 所在地
- 〒192-0082
東京都八王子市東町7-3 T-5プレイス6F
- 電話番号
- 0120-461-201
株式会社フォーラム
マンション・戸建て・土地の売買仲介を中心に、不動産の買取や賃貸管理にも対応しています。資金計画や売却活動の流れについても丁寧な説明を行っています。
- 所在地
- 〒191-0032
東京都日野市三沢2-18-11
- 電話番号
- 042-594-0008
ネクストルーム 日野店
（エヌアール株式会社）
戸建て・マンション・土地の売買仲介や買取に対応しており、住宅ローンや資金計画の相談も可能です。住まい探しから売却まで一人ひとりに寄り添った対応を行っています。
- 所在地
- 〒191-0002 東京都日野市新町1-18-3 アネックスビル1F
- 電話番号
- 042-582-5551
株式会社ライフクリエイト
豊田駅前店
売買・賃貸の仲介をはじめ、物件の管理やリフォーム相談にも対応しています。住まいに関する幅広いニーズに応える提案力と、丁寧な接客を強みとしています。
- 所在地
- 〒191-0053
東京都日野市豊田3-40-11 ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンス1F-101
- 電話番号
- 042-589-2121
株式会社福屋不動産販売
八王子店
不動産の売却・購入・買取に対応し、無料査定や住み替え相談なども受け付けています。店舗スタッフが物件の特長を把握したうえで、丁寧にサポートしています。
- 所在地
- 〒192-0081
東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子5F
- 電話番号
- 0120-577-298
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
（株式会社マトリックスレジデンシャル）
不動産売買・買取に加え、リノベーションや収益物件の紹介にも対応しています。不動産に関するさまざまな要望に対し、専門的な視点から提案を行っています。
- 所在地
- 〒192-0053
東京都八王子市八幡町14-16
- 電話番号
- 0120-882-340
駅前ハウジング
売買・賃貸の仲介に対応しており、売却相談・価格査定・買取にも応じています。地域に根ざした営業を行い、不動産に関する多様なニーズに柔軟に対応しています。
- 所在地
- 〒191-0061
東京都日野市大坂上1-32-2
- 電話番号
- 042-589-1634
株式会社ミネギシ
不動産売買や仲介をはじめ、買取・資産運用・任意売却など幅広いサービスに対応しています。物件の特性や状況に応じて、丁寧なサポートと的確な提案を行っています。
- 所在地
- 〒191-0031
東京都日野市高幡15-12
- 電話番号
- 042-593-4888
株式会社ハートフルホーム
土地・建物の売却や購入に対応し、相談から契約、引き渡しまでをトータルでサポートしています。売主・買主双方の安心を大切にした対応を心がけています。
- 所在地
- 〒191-0053
東京都日野市豊田3-31-25 ブライトヒル豊田1F
- 電話番号
- 042-843-1881
株式会社インフィニットスペース
戸建てやマンション、土地の売却に対応し、買取やリノベーション提案も行っています。建築会社としての知識を活かし、不動産の価値を最大限に引き出しています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町2-8-2
- 電話番号
- 042‑589‑7701
株式会社エステート日野
売買仲介・賃貸・管理などに対応し、相続や空き家などの相談も受け付けています。不動産の専門家として、顧客の課題に寄り添った解決策を提案しています。
- 所在地
- 〒191-0001 東京都日野市栄町2-10-12 ハイコーポふくしま104
- 電話番号
- 042-582-6050
マイホーム不動産株式会社
戸建て・マンション・土地の売却や住み替え相談に対応し、仲介と買取の両方を取り扱っています。無料査定を実施し、スピーディーかつ誠実な対応を大切にしています。
- 所在地
- 〒192-0072
東京都八王子市南町9-1 ルミエールK1F
- 電話番号
- 042-634-9527
株式会社タウンハウジング東京
高幡不動店
売買仲介・賃貸・管理を幅広く展開し、住み替えや不動産投資の相談にも対応しています。査定や売却活動に加え、グループ力を活かした多角的なサポートを提供しています。
- 所在地
- 〒191-0031
東京都日野市高幡3-17 高幡不動駅前ビル1-2F
- 電話番号
- 042‑599‑0057
エイブルネットワーク 日野駅前店
（株式会社シーディーエム）
住まいの売却をサポートする専用サービスを展開し、無料査定やスピード買取にも対応しています。仲介と買取を比較しながら、売却に最適なプランを提案しています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町4-2-5
- 電話番号
- 042-514-9915
小田急不動産株式会社
町田店
不動産売却に関する無料査定や住み替え、買取サービスに対応しています。専属エージェントが売主一人ひとりに寄り添い、丁寧な売却サポートを行っています。
- 所在地
- 〒194-0022
東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田3F
- 電話番号
- 0120-091-391
上野不動産株式会社
不動産の売買・買取・任意売却などに対応し、資金計画や相続、リースバックの相談も可能です。売却後の暮らしを見据えた提案を通じて、安心の取引を支援しています。
- 所在地
- 〒190-0182
東京都西多摩郡日の出町大字平井213-22
- 電話番号
- 042-588-5923
都市住宅サービス株式会社
日野本店
土地や戸建て・マンションの売買仲介に対応し、住宅ローンやリフォームの相談にも応じています。査定・相談は無料で、地域密着型の細やかなサポートを心がけています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町3-11-10 中村興産ビル2F
- 電話番号
- 042-581-8081
Saikyo Home株式会社
国立店
戸建て・マンション・土地の売却や買取、住み替えに対応しています。ライフプランに沿った売却提案を行い、資金相談やリフォーム提案も含めた総合的なサポートを行っています。
- 所在地
- 〒186-0004
東京都国立市中1-14-9 ステージ国立1F
- 電話番号
- 042-505-6300
株式会社大力屋
不動産の売買・買取に加え、相続や任意売却の相談にも応じています。無料査定や住み替え支援に対応し、一人ひとりに合わせた売却方法の提案を行っています。
- 所在地
- 〒191-0034
東京都日野市落川941-1
- 電話番号
- 042-593-5111
株式会社アイ・エステート
土地や建物の売却に対応し、相談から引き渡しまでを一貫してサポートしています。丁寧なヒアリングを通じて、物件の特性を活かした売却活動を行っています。
- 所在地
- 〒191-0053 東京都日野市豊田4-33-13 1F
- 電話番号
- 042-508-2990
タカラシンコー株式会社
売買仲介や不動産の買取、リースバックなどに対応しています。住み替えやローン返済に関する相談も可能で、スムーズな売却につながる提案を心がけています。
- 所在地
- 〒191-0016
東京都日野市神明4-18-11
- 電話番号
- 042-587-5887
日野不動産販売株式会社
戸建て・マンション・土地の売却や査定を手がけており、仲介と買取の両方に対応しています。売却理由や希望条件を踏まえた、柔軟で丁寧な提案を行っています。
- 所在地
- 〒191-0002
東京都日野市新町1-6-6
- 電話番号
- 042-514-9150
Apple House
（有限会社アールアンドエス）
戸建て・マンション・土地の売買や買取に対応し、空き家や相続物件の相談も受け付けています。不動産の状態や希望条件に応じて、柔軟な売却サポートを行っています。
- 所在地
- 〒191-0002 東京都日野市新町1-21-1
- 電話番号
- 042-585-2311
株式会社エニーホーム
不動産売却の仲介・買取に対応し、住み替えや離婚による売却、空き家などの相談も可能です。相談者の事情に合わせた適切な方法を提案し、売却活動を支援しています。
- 所在地
- 〒191-0041
東京都日野市南平7-18-11 第二小林ビル302
- 電話番号
- 042-508-2103
株式会社信誠ハウジング
不動産売却に対応するほか、住宅リフォームを中心としたサービスを展開しています。建物の状態をふまえた資産価値の維持・向上を重視し、売却活動をバックアップしています。
- 所在地
- 〒191-0062
東京都日野市多摩平1-2-3
- 電話番号
- 042-589-4181
センチュリー21理想空間
（理想空間株式会社）
不動産売却に特化したサービスを提供し、オンラインから無料で査定依頼が可能です。売却の理由や希望条件に応じたプランを提案し、成約まで丁寧にサポートしています。
- 所在地
- 〒190-0002
東京都立川市幸町3-17-4 理想空間ビル1F
- 電話番号
- 042-538-1133
株式会社高幡ホーム
土地・建物の売買に対応し、不動産の査定や売却相談にも応じています。地域密着型の営業姿勢を強みとし、顧客一人ひとりに合わせた対応を行っています。
- 所在地
- 〒191-0031
東京都日野市高幡1005-8
- 電話番号
- 042-592-8000
有限会社京ハウス
土地や戸建て、マンションの売却に対応し、仲介と買取の両方を扱っています。売却相談から契約・引き渡しまで一貫してサポートし、丁寧な対応を心がけています。
- 所在地
- 〒191-0041
東京都日野市南平6-25-5
- 電話番号
- 042-594-3850
エム・ケー株式会社
不動産の売買や買取を中心に、相続・住み替え・任意売却などの相談にも対応しています。相談内容に応じて最適な売却方法を提案し、安心の取引をサポートしています。
- 所在地
- 〒191-0061
東京都日野市大坂上1-30-28 MKビル
- 電話番号
- 042-589-0222
有限会社片桐不動産販売
土地・建物の売買を主に取り扱い、不動産の無料査定や売却相談にも対応しています。経験に基づいた提案を行い、納得できる不動産取引を支援しています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町3-14-17
- 電話番号
- 042-586-9113
三榮観光開発株式会社
不動産の売買・仲介業務を手がけており、物件の査定や契約手続きまで一連の流れをサポートしています。利用者にとって分かりやすく、誠実な対応を大切にしています。
- 所在地
- 〒191-0034
東京都日野市落川2100-3
- 電話番号
- 042-591-2513
株式会社紀ノ国屋
土地・建物の売却に対応し、住み替えや資産整理などの相談も受け付けています。不動産の特性に応じて丁寧に対応し、円滑な売却につなげるサポートを行っています。
- 所在地
- 〒191-0062
東京都日野市多摩平1-2-8 司ビル1F
- 電話番号
- 042-581-8281
有限会社日野不動産
売却・購入の仲介を中心に、物件の価格査定や条件交渉まで幅広く対応しています。顧客の要望に沿った提案を行い、安心して取引できる体制を整えています。
- 所在地
- 〒191-0011
東京都日野市日野本町4-5-12
- 電話番号
- 042-581-2675
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