京王不動産株式会社の口コミ・評判は？京王線沿線の地域密着

京王不動産株式会社は、京王線沿線を中心に地域密着型のサービスを展開する不動産会社です。1970年の創業以来、売買・賃貸・管理など幅広い事業を手がけ、50年以上にわたり沿線地域の発展と住環境の向上に貢献してきました。

高幡営業所では、地元の特性に精通したスタッフが、一人ひとりの希望やライフスタイルに合わせた最適な提案を行っています。グループのネットワーク力と地域密着の情報力を生かし、売却・購入・空き家管理まで総合的に支援しています。

この記事では、京王不動産株式会社の特徴や評判について紹介します。

京王不動産株式会社の地域密着の取り組み

不動産売却を検討する際、「どの会社に相談すれば安心か」というのは非常に重要なポイントです。特に地域密着型の営業所では、地域の特性や地元住民とのネットワークが強みとなります。京王不動産株式会社は、単なる不動産仲介業者ではなく、地域の生活や街の発展に寄与することを使命としています。

特に高幡営業所では、地域に根差したサポートを展開しており、安心して相談できる窓口としてユーザーから高い評価を受けています。

会社名	京王不動産株式会社 高幡営業所
所在地	〒191-0031 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC-2F
電話番号	0120-74-1611
公式ホームページ	https://chukai.keiofudosan.co.jp/takahata/

◇京王不動産株式会社とは

京王不動産株式会社は、東京都を中心に事業を展開する不動産会社で、売買・賃貸・管理・仲介など幅広いサービスを提供しています。1970年の創業以来、京王線沿線を中心に地域密着型の営業を展開しており、地元住民のニーズに応える形で多岐にわたる不動産サービスを提供しています。

◇京王グループとは

京王不動産は、鉄道事業やバス事業など多彩な事業を手掛ける京王グループの一員です。京王グループは東京西部エリアを基盤として、不動産・建設業はもとより、運輸や流通、レジャー・サービスなどを幅広く展開する「生活総合企業集団」です。

グループ全体での地域貢献活動や社会的責任への取り組みは、グループ内での連携を通じて、より質の高いサービスの提供につながっていると同時に、地域の価値向上にも大きく貢献しています。

◇地域とともに歩む50年以上の実績

引用元：フォトAC

京王不動産は、1970年の創業以来50年以上にわたり、京王線沿線の地域住民の生活向上を目指して事業を展開してきました。地域に密着した営業スタイルは、「安心」「安全」「信頼」のブランドイメージを支え、プロフェッショナルな知識と経験を生かしたパートナーシップを顧客と築いています。

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京王不動産株式会社の親切・安心の不動産サービス

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京王不動産の強みは、地域に根差したサービスと顧客目線の対応にあります。高幡営業所では、初めての不動産売買や賃貸契約でも安心して相談できる体制が整っています。

◇京王線・多摩モノレール沿線の売買・賃貸を幅広くカバー

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1970年開業という長い経歴を持つ高幡営業所は、京王グループの一員として地域の発展と生活クオリティの向上に尽力してきました。同営業所から徒歩3分の場所に位置する高幡不動駅周辺の物件はもちろんのこと、京王線沿線および多摩モノレール沿線の物件情報を幅広く取り揃えており、売買・賃貸の両方に対応しています。

地域に精通したスタッフが、条件に合う物件を迅速に提案します。また、相続に関する相談などにも気軽に応じてくれますので、興味のある方はぜひ一度来店してみることをおすすめします。

◇顧客の立場に立った親切・丁寧な物件探し

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顧客の希望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、最適な物件を提案する姿勢は多くの利用者から高評価を得ています。特に自社物件に関しては、単なる物件紹介にとどまらず、契約から入居、退去までの手続きのサポートを行うことで、安心感を提供しています。

「お客様サポートダイヤル」も用意されており、24時間365日、安定してサポートが受けられます。
単身・ファミリー向け物件の他に、ペット可物件なども豊富に取り扱っており、自由自在な物件探しが可能です。

◇安心して来店できる！徹底した新型コロナ感染予防対策

高幡営業所では、新型コロナウイルスの感染症対策を徹底して行っています。入口や受付などには手指消毒液が設置してある他、除菌・抗菌作用のある消毒剤による定期消毒も強化しています。さらに、接客テーブルにアクリル板仕切りを設置するなど、万全の体制が整っています。

従業員は出勤前に必ず検温や健康確認を行い、小まめな手指消毒や勤務中のマスク着用も義務付けられているなど、来店者が安心して相談できる環境づくりを行っています。

◇駅からすぐ！通いやすく相談しやすい店舗

高幡営業所は駅から徒歩3分で、アクセスも良好です。バリアフリー設計も施されており、誰でも無理なく気軽に訪問できる点が人気です。

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京王不動産の戸建て売却サポート｜契約不適合も安心の事前対策

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不動産を売却する際には、価格や引き渡しの時期といった条件だけでなく、売却後に起こる可能性のあるトラブルについてもきちんと対策を講じておくことが大切です。特に、中古戸建ての売却では「契約不適合責任（旧民法では「瑕疵担保責任」）」への理解と備えが欠かせません。

ここでは、京王不動産が提供する戸建て売却時のサポート内容を踏まえ、契約不適合に対するリスクをどう減らすかについて解説します。

◇契約不適合責任とは

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契約不適合責任とは、買主が契約内容に適合しない物件を引き渡された際、売主が負う責任のことを指します。たとえば「雨漏りがしない住宅」として売却したのに、引き渡し後に雨漏りが発覚した場合、それは契約内容と実際の物件が合致していない、つまり「契約不適合」に該当します。

民法改正（2020年4月施行）以降、この責任はより明確化され、買主が請求できる権利も強化されました。買主が請求できる権利は、「履行の追完」「代金減額」「損害賠償」「解除」の4つです。

買主が不具合に気づいてから1年以内であれば、損害賠償や修補請求、場合によっては契約解除を求めることも可能になりました。売主にとっては、売却後も思わぬリスクが発生する可能性があるという点で、注意が必要です。

◇契約不適合の具体例

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実際にどのようなケースが「契約不適合」にあたるのでしょうか。以下は代表的な事例です。

• 雨漏りやシロアリ被害
  売主が認識していなかった場合でも、引き渡し後にこれらの被害が見つかると、責任を問われる可能性があります。
• 配管や給排水設備の不具合
  目に見えにくい部分のトラブルでも、生活に支障が出れば契約不適合にあたります。
• 耐震性に関する虚偽記載
  築年数などから耐震性を期待して購入したにもかかわらず、耐震基準を満たしていなかったというケースもあります。

このように、「知らなかった」では済まされない事例が多く、売主側で事前に対策を講じておくことが重要です。

瑕疵物件には、主に「心理的瑕疵」「物理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法律的瑕疵」の4つがあり、雨漏り・シロアリ被害や配管の不具合などは物理的瑕疵に分類されます。これに対して、虚偽記載は法律的瑕疵に該当します。

◇京王不動産の売却サポートで事前対策

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契約不適合によるトラブルを防ぐには、物件の状態を正確に把握し、買主へ誠実に情報を開示することが大切です。京王不動産では、戸建ての売却を検討する人に向けて、安心して取引を進められるよう複数のサポート体制を用意しています。

ここでは、京王不動産の代表的な2つの売却支援サービスを紹介します。

建物状況調査（インスペクション）でリスクを見える化

まず注目すべきは、専門家による「建物状況調査（インスペクション）」です。これは第三者が建物の構造や設備を詳細に点検し、柱・梁・屋根・外壁・配管などの劣化や不具合を確認するものです。

事前に状態を把握することで、引き渡し後のトラブルを防止できるほか、調査結果を買主に提示することで安心感と信頼性を高める効果もあります。

瑕疵保証で売却後の不安を軽減

京王不動産では、一定の基準を満たした物件に「瑕疵保証（かしほしょう）」を付けることも可能です。これは売却後に不具合が発生した場合、修理費用などを一定範囲で補償する制度で、売主のリスク軽減と買主の安心につながります。

たとえば、給湯器やトイレなどの設備不良が発生しても、保証が適用されれば費用負担を抑えることができます。

安心できる売却を京王不動産で

戸建ての売却は、人生でも大きな取引のひとつです。価格や条件だけでなく、売却後のトラブルを防ぐ「事前対策」が成功のカギになります。

京王不動産では、インスペクションや瑕疵保証といった制度を通じて、売主・買主双方が安心できるプロセスを提供。契約不適合リスクにも備えた、安全で納得のいく売却を実現できます。

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空き家のリスクと京王不動産の空き家サポートメニュー

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近年、全国で空き家が増え続けています。親から相続した家や、住まなくなった住宅を放置したままにしている方は多いのではないでしょうか。空き家は持ち主にとって、固定資産税などのコストがかかるだけでなく、防犯・防災面でのリスクや、周辺環境への悪影響など、思わぬ問題を引き起こす可能性があります。

ここでは、日本における空き家の現状とリスク、そして京王不動産が提供する空き家サポートの内容、さらに空き家の売却をスムーズに行うための「買取保証サービス」について詳しくご紹介します。

◇日本国内の空き家数・空き家率の推移

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総務省が発表した「令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）」によると、2023年時点で全国の空き家数は900万戸を超え、空き家率は13.8％に達しています。これは過去最多の数値であり、日本の住宅の約7戸に1戸が空き家という計算になります。

このうち「その他の空き家」（賃貸・売却目的以外で、長期間使用されていない住宅）が増加しているのが特徴で、全体の空き家の過半数を占めています。特に地方部では、人口減少と高齢化の影響により、空き家の増加に歯止めがかかりません。

このまま放置すれば、老朽化による倒壊リスクや景観悪化など、地域社会に大きな影響を与えることは避けられないでしょう。

出典：令和５年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果

◇空き家を放置するリスク

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空き家を管理せずに放置することで、さまざまなリスクが発生します。

老朽化による倒壊・劣化

定期的に人が出入りしない建物は、急速に劣化が進みます。雨漏りやシロアリ被害が進行し、最悪の場合、建物が倒壊する危険性もあります。

防犯・治安の悪化

誰も住んでいない家は空き巣や不法侵入の標的になりやすく、犯罪の温床になる可能性も。地域住民の不安を高める要因にもなります。

近隣トラブルの原因に

草木が伸び放題になったり、ゴミの不法投棄があったりすることで、景観や衛生面の問題が発生し、近隣住民とのトラブルに発展することもあります。

行政からの指導・特定空き家指定

「特定空き家」に認定されると、行政からの改善指導や勧告を受け、最終的には強制的な解体や固定資産税の軽減措置の解除などのペナルティが科されることもあります。

◇京王不動産の空き家サポート

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このような空き家リスクに対して、京王不動産では安心して任せられる空き家サポートメニューを提供しています。

主なサポート内容としては、まず空き家の管理代行サービスが挙げられます。遠方に住んでいて自分で管理できない方向けに、建物の外観チェックや敷地・室内チェック、ポストの整理などを代行します。

定期的な巡回で建物の劣化や不法侵入のリスクを低減する他、換気・通水のオプションサービスも用意されています。

この他、不動産のプロが、相続の手続きや活用法（賃貸・駐車場・更地活用など）をアドバイスし、地域や物件状況に合わせて最適な方法を提案してくれる相続・活用・売却の相談対応も人気です。

空き家を「所有しているだけ」で時間が経ってしまうのは非常にもったいないことです。京王不動産のサポートを活用すれば、管理や活用に関する不安を大きく軽減できます。

◇空き家の売却は買取保証サービスがおすすめ

不要になった空き家は、売却という選択肢が現実的ですが、空き家の売却にはいくつかの課題があります。例えば管理が行き届いておらず、見た目の印象が悪い、建物の老朽化が進んでいる、あるいはアクセスや立地条件が悪いと、売却はかなり難しくなります。

こうした事情があると、売却活動を始めても買い手が見つからず、空き家問題が長期化する恐れがあります。

その点、京王不動産の「買取保証サービス」を利用すれば、スムーズな売却が期待できます。買取保証サービスにより、売却期日と価格を決めることができますので、将来の資金計画も立てやすくなります。

「まだ大丈夫」と思っている今こそが、空き家と向き合うベストタイミングです。早めの対策で、将来の安心を手に入れましょう。

京王不動産 高幡営業所の評判は？良い口コミ・悪い口コミを紹介

京王不動産 高幡営業所を実際に利用した顧客の声をもとに、良い評判と悪い評判を整理してみました。日野エリアで不動産売却を考えているのであれば、口コミも上手に活用しましょう。

◇良い口コミ1

契約内容の明確さや丁寧な対応が評価されています。特に、一般のユーザーにはわかりにくい国土交通省の原状回復ガイドラインとの差異についてもわかりやすく丁寧に説明してくれる担当者の姿に好感が持たれています。大手の仲介業者とは一味違う、高幡営業所の熱意が伝わってきます。

◇良い口コミ2

高幡営業所は地元密着型の営業に力を入れており、地域物件情報の充実度が魅力です。

◇悪い口コミ1

契約直前になってから重要な情報が伝えられたとの指摘には留意が必要でしょう。誠意が感じられないスタッフの対応に不安を抱くユーザーも多いはずです。

◇悪い口コミ2

説明不足や接客対応に不快な思いをしたユーザーの不満もみられます。意見を重く受け止め、改善が強く求められる口コミです。

日野市でおすすめの不動産会社3選

日野市で不動産の売買や賃貸を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことはとても重要です。地域の相場や土地事情に詳しい会社を選べば、スムーズで納得のいく取引が期待できます。

ここでは、日野市で評判の高いおすすめの不動産会社を3社紹介します。

◇信用土地株式会社

信用土地株式会社は、地域に根差した不動産会社として信頼と実績を積み重ねてきた企業です。特に日野市や豊田エリアの不動産売買・賃貸に強く、地域事情を熟知したスタッフが顧客のニーズに合わせた提案を行っています。

売却を検討している人にとっては、最新の相場情報をもとに適正価格を提示し、スムーズな取引につなげるサポート体制が魅力です。また、購入希望者に対しては豊富な物件情報を活用し、ライフスタイルや将来設計に合った物件探しを丁寧にサポートしてくれる点が評価されています。

会社名	信用土地株式会社 日野豊田店
住所	〒191-0062 東京都日野市多摩平1-2-1 多摩平共同ビル3F
電話番号	042-514-9262
公式URL	https://shinyotochi.jp/

会社名	信用土地株式会社 八王子本社
住所	〒192-0042 東京都八王子市中野山王1-6-7
電話番号	042-625-8971

店舗自体も広々とした空間で相談しやすい雰囲気が整っているため、初めて不動産相談をする人でも安心して足を運べる環境です。スタッフは一人ひとりの相談に真摯に耳を傾け、きめ細やかな対応を心がけているため、取引の大小にかかわらず満足度の高いサービスを期待できます。

口コミ

信用土地株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼信用土地株式会社の口コミ・評判は？不動産売却・相続相談・住み替えをサポート

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼信用土地株式会社の公式ホームページはこちら

◇株式会社藤和ハウス 日野店

藤和ハウス 日野店は、日野市およびその周辺地域に密着した不動産会社で、土地・戸建・マンションの売買・賃貸を幅広く手がけています。この店舗の大きな特長は、地元での活動実績と地域ネットワークの深さです。

日野・多摩・八王子エリアをカバーしており、地域住民の動向や相場変化に即応できる情報力を備えています。最寄駅である京王線「高幡不動駅」から徒歩3分という近さも大きな強みです。

会社名	株式会社藤和ハウス 日野店
所在地	〒191-0031 東京都日野市高幡706-6
電話番号	0120-654-108
公式ホームページ	https://www.towa-house.co.jp/hino/

顧客対応においては、スタッフが親身に対応する姿勢が口コミなどからも伝わっており、小規模な要望にも丁寧に応じる柔軟性が魅力とされています。CLUB TOWAに登録しておけば、好条件の未公開物件にアクセスできるだけでなく、最新情報もメールで知らせてもらえます。

株式会社藤和ハウスの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社藤和ハウス 日野店の口コミ・評判は？手厚いアフターサポート

◇三井のリハウス 八王子センター

三井のリハウス 八王子センターは、全国的な不動産ネットワークをバックに持つ三井不動産リアルティの支店で、八王子市および周辺地域での売買仲介に強みを持っています。

この店舗の大きな利点は、全国チェーンならではのネットワークとローカルな知見の融合です。三井不動産のブランド力を背景に、高額物件や希少物件の扱いにも対応しつつ、地元市場の流れにも精通した提案が可能です。所在地もJR八王子駅から徒歩2分という駅近の立地で、アクセス良好です。

屋号	三井のリハウス 八王子センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒192-0083 東京都八王子市旭町10-3 安嶋中央ビル2Ｆ
電話番号	0120-311-541
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/sell/

さらに、物件の売却・購入の過程において、査定からプラン提示、契約手続きまでトータルにサポートする体制が整っています。同社の「リハウスAI査定」を活用すれば、最新の不動産価格をいつでも手軽にチェックできるため、売却のタイミングを逃すこともありません。

三井のリハウス 八王子センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 八王子センター｜三井不動産リアルティ（株）の口コミ・評判は？

まとめ

京王不動産株式会社は、京王グループの信頼基盤と沿線ネットワークを強みに、売買・賃貸・管理をワンストップで支援します。高幡営業所は駅近で通いやすく、地域事情に精通したスタッフが丁寧にヒアリングし、物件提案から契約後のサポートまで伴走します。

戸建て売却ではインスペクションや瑕疵保証を活用して契約不適合リスクを抑え、空き家は管理代行や買取保証で早期解決へ導きます。

口コミには説明の分かりやすさや物件情報の充実を評価する声がある一方、案内のタイミングや説明不足を指摘する意見も見られます。総じて、地域密着の情報力と補償制度を備えた、安心して相談できる不動産パートナーとして選択肢に入ります。

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